В продаже
Кадастр: 33:01:000228:2646
Дом 184 м² на участке в 14,62 сотки
Строится по проекту ГСК-3-184
Возможна экскурсия в дом
Текущее состояние строительства этого дома и что осталось сделать по комлектации.
Готово: фундамент с закладными, полностью возведён силовой каркас, заканчивается обустройство кровли с подшивкой свесов, идёт монтаж крыльца, веранды и балкона.
Осталось: окна и входная дверь, заведение электрики до щитка, ввод воды в дом и разведение до точек потребления, тёплые полы первого этажа, разводка отопления второго этажа, оборудование бойлерной, штукатурка и шпатлёвка стен, обшивка чернового потолка второго этажа.
Ещё возможно внести изменения в базовую комплектацию!
Примерная дата готовности в базовой комплектации: Февраль 2025 года.
28 ноября 2024 года - закончен монтаж крыши, крыльца и веранды. Далее установка окон и входной двери.
14 ноября 2024 года - идёт монтаж крыши крыльца и каркаса веранды и балкона
09 ноября 2024 года - идёт монтаж металлического каркаса крыльца
01 ноября 2024 года - идёт монтаж стропильной системы кровли
24 октября 2024 года - закончено возведение стен второго этажа
17 октября 2024 года - идёт возведение стен второго этажа
19 сентября 2024 года - идёт возведение стен первого этажа
Представлен вариант проекта с остеклённой верандой и произвольной меблировкой (не входит в базовую комплектацию). Примерно так может выглядеть первый этаж этого дома после заселения.
Представлен вариант проекта с остеклённым балконом и произвольной меблировкой (не входит в базовую комплектацию). Примерно так может выглядеть второй этаж этого дома после заселения.
кадастровый №
тип участка
площадь, соток
стоимость дома
33:01:000228:2646
полевой
14,62
Дом продаётся с указанной ниже комплектацей, которую можно дополнить опциями после покупки объекта. О возможных изменениях комплектации данного объекта обратитесь к менеджеру по продажам.
Геодезия участка
Для каждого участка в посёлке проведена топографическая съемка с занесение в топографический план данных об особенностях рельефа.
геологическое исследование грунта
Исследование осуществляется метолом бурения трёх шурфов глубиной до 8 метров с выборкой грунтового керна. Отобранный грунт отправляется на лабораторные исследования физических и механических свойств. По итогам исследований составляется протокол, который используется определения параметров фундамента.
привязка осей фундамента на участке
Привязка осей и реперной точки нулевой отметки совместно с клиентом. Проверка "красных линий" участка.
закладные под все коммуникации
Перед монтажом конструкций фундамента обустраиваются технологические закладные для ввода в дом инженерных коммуникаций:
- Электроснабжения, включая выводы для питания погружного насоса скважины и септика.
- Водоснабжения.
- Канализации.
Точки ввода-вывода коммуникаций определятся согласно проекту дома и учётом индивидуальных пожеланий. Например, дополнительный вывод кранов наружу дома для полива.
ленточный фундамент с плитой по грунту
- Копается котлован с горизонтальным дном на глубину не менее 80 см от уровня нижней реперной точки.
- Формируется песчаная подушка толщиной 50 см с двойной трамбовкой.
- Подготавливается и монтируется система опалубки
- Заливается ленточный армированный монолитный фундамент низкого заглубления высотой минимум 1200 мм по самой низкой части и шириной 450 мм.
- Полости между стенами фундамента засыпаются строительным песком с послойной трамбовкой с шагом 40 см.
- Сверху укладывается утепляющий экструдированный пенополистирол для фундамента толщиной 50 мм
- Заливается армированная плита толщиной от 100 мм до уровня верха цоколя, формирующая единую плоскость, аналогичную монолитной плите (УШП).
Подробнее об этом фундаменте читайте специальный материал.
бетон класса В22,5 марки М300
Проводится проверка паспорта качества бетона 1-й категории по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Если позволяет ситуация, что обустройство фундамента проводится в сухую погоду в диапазоне температур от 5°С до 20°С. В остальных случаях соблюдаются следующие правила:
- В летний период при температуре воздуха более 20 градусов поверхность цоколя и плиты дополнительно увлажнятся водой. Поддерживается оптимальная относительная влажность около 90%.
- В солнечные дни свежезалитая конструкция укрыватся пленкой для предотвращения быстрой потери влаги с поверхности бетонной смеси для предотвращения образования микротрещин.
- В холодный период при температурах воздуха ниже 5°С, залитый бетон прогревается или утеплятся до температуры не ниже 5°С, чтобы обеспечить штатную кристаллизация раствора.
несущие стены из кирпича и газосиликата
Облицовка - кирпич Керма (цвет на выбор).
Окантовка окон и углов - кирпич Керма (цвет на выбор).
Основа стены - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.
Утеплитель между облицовкой и блоками - пенополистирол 20 мм.
Несущие стены укрепляются армирующей стальной сеткой каждые 60 см для связывания облицовочной кладки с газосиликатным блоком.
железобетонные перемычки окон и дверей
Железобетонные армированные перемычки с утеплением для устранения мостиков холода.
межэтажные перекрытия
Между первым и вторым этажом - железобетонные плиты перекрытия толщиной 220 мм.
Между вторым этажом и кровлей - деревянные лаги из сухой древесины хвойных пород с утеплителем KNAUF NORD 200 мм.
железобетонный армопояс
Армопояс на газобетоне представляет собой монолитную железобетонную ленту, залитую по всему периметру стен (между первым и вторым этажом и т.п.). Этот элемент необходим для равномерного распределения нагрузки и связи стен воедино. Это снижает риск появления трещин при неравномерной усадке здания.
В данном проекте обустраивается два армопояса:
- Первого этажа, который одновременно является опорой для плит перекрытия
- Второго этажа под мауэрлат при устройстве кровли.
внутренние стены и перегородки
Несущие перегородки - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.
Остальные - газосиликатные блоки 100х200х625 мм.
Все стены ошпатлёваны и готовы к чистовой отделке.
межэтажная лестница с площадкой
Деревянная лестница из сухого, клееного, строганого хвойного материала.
Конструкция включает в себя перила и балясины.
подготовленный к чистовой отделке пол
На обоих этажах выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.
Потолки
Первый этаж - поверхность плиты перекрытия.
Второй этаж - вагонка из сушёной древесины хвойных пород.
стропильная система
Сухой строганый пиломатериал хвойных пород различного сечения.
гидро-ветрозащита крыши
Для защиты подкрышного пространства от воздействия влаги и ветра используется гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан АМ, трехслойная диффузионная гидроизоляция для кровли
Вентиляция крыши и обрешётка
На стропильную систему, покрытую гидро-ветрозащитной плёнкой, устанавливается дистанционный брусок высотой 45 мм.
Это обеспечивает надёжную вентиляцию пространства между кровлей и утеплителем.
Щель между кровлей и стропильной системой закрывается специальной сеткой от проникновения под кровлю птиц и насекомых.
металлочерепица толщиной 0.5 мм
В качестве кровли используем металлочерепицу МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра NormanMP толщиной 0,5 мм. Цвет на выбор клиента.
Данная кровля представляет собой стальные изделия с универсальным глянцевым покрытием, сочетающим функциональность, актуальные цветовые решения и доступность. Это разработка с оптимальной комбинацией эксплуатационных характеристик. В основе полимерного покрытия коллекции NormanMP® лежит полиэфир — высокомолекулярное соединение, обладающее отличной свето- и атмосферостойкостью.
При поставке используем контрольный замер толщины кровли микрометром.
подшивка свесов кровли
Перфорированный металлический софит, обеспечивающий вентиляцию пазуховых полостей кровли.
Устойчив к ультрафиолету, выцветанию, выгоранию и тепловому расширению.
вентканалы
Для обеспечения хорошей вентиляции помещений в конструкцию стен заложены вентканалы в санузлах, бойлерной, кухне и спальнях второго этажа.
стальная входная дверь
Утеплённая стальная дверь с терморазрывом.
ПВХ профиль Melke Smart 60 мм
Для остекления используется оконная система Melke Smart с фурнитурой FUTURUSS.
Четырёхкамерный CO-EX-профиль шириной 60 мм. Внешние стенки толщиной 3 мм, стальное армирование 1,5 мм, стойкий кипенно-белый цвет и жёсткость профиля – важнейшие показатели качества ваших будущих окон.
Двухкамерные стеклопакеты Climatherm™
Двухкамерные стеклопакеты в стандартной комплектации с функцией энергосбережения. Запатентованные стеклопакеты Climatherm™ значительно теплее за счёт использования многослойного теплоотражающего напыления, при этом пропускают УФ-излучение, необходимое цветам, живущим на подоконнике.
установка и оконные комплектующие
Оконные отливы.
Подоконники из ПВХ.
Оштукатуренные и шпатлёванные откосы.
магистральный газ
Вы получаете газификацию дома под ключ.
двухконтурный котёл 24 кВт
Chaffoteaux Alixia Ultra C
коллекторный узел контуров отопления
Монтируется коллекторный узел для контуров тёплого пола с регулировкой общей температуры и регулировкой потока для каждого контура.
Система заполняется антифризом.
тёплые полы первого этажа
На основание бетонной плиты укладывается фольгированная теплоизоляционная подложка VALFEX. Она обеспечивает утечку тепла в фундамент.
Далее на подложку укладывается армирующая сетка с ячейкой 100 мм.
Далее на сетку укладывается контур тёплого пола из сшитого полиэтилена шагом 250 мм.
Выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.
стальные радиаторы второго этажа
Стальные радиаторы с механическими регулирующими кранами.
удалённое управление отоплением
Установлена система удалённого управления котлом ZONT.
- Дистанционное управление котлом из любой точки мира.
- Контроль системы отопления 24/7.
- Автоматическая работа котла по заданному сценарию и расписанию.
- Мгновенные оповещения при возникновении нештатной ситуации.
- Подключение дополнительных охранных датчиков.
- Экономия на отоплении от 35%.
индивидуальная скважина
Бурение скважины до воды, глубиной 50+. Погружной насос. Бетонный колодец для монтажа, эксплуатации и обслуживания.
инженерный узел водоснабжения
Фильтр грубой очистки.
Механическое реле-контроллер включения насоса.
Экспанзомат (расширительный бак или гидроаккумулятор) на 25 литров.
разводка ХВС И ГВС до точек потребления
Сшитый полиэтилен и полипропилен.
Оконцовка водорозетками.
канализационный колодец
Три железобетонных кольца внутренним диаметром 150 см. Глубина колодца - 3 метра, объём - 4,77 метра кубического.
разводка канализации от точек слива
Магистральная канализационная труба 160 мм.
подключение мощности 5 кВт одна фаза
Увеличение мощности - опционально.
счётчик энегропотребления
Устанавливается на уличном столбе.
электрощит с автоматами
Устанавливаются автоматы необходимой мощности согласно проекту.
разводка кабеля до точек потребления
Монтаж открытым способом в кабельканалах. Электрические медные кабели сечением 2,5 мм кв. до розеток и 1,5 мм. кв. до точек освещения.
розетки, выключатели
Во всех помещениях согласно проекта.
ограждение участка
Фасадный забор - металлический штакетник коричневый.
Межевой забор - деревянный штакетник коричневый.
ворота и калитка
Распашные ворота и калитка из металлической рамы, обшитые металлическим штакетником коричневого цвета.
дорожка от калитки до крыльца
Отсыпанная щебёнкой дорожка шириной в метр.
Площадка под автомобиль
Отсыпанная щебёнкой площадка за воротами под стоянку автомобиля.
МЫ ХОТИМ ЖИТЬ В ЭТОМ ДОМЕ!
Подберём для Вас самый комфортный режим финансирования покупки участка с домом.
Мы аккредитованы в Мытищинском отделении Сбербанка. За нами закреплён персональный кредитный менеджер. Все вопросы решаются быстро и положительно.
Если Вы не хотите или не можете взять ипотечный кредит, но у Вас есть стабильный доход - рассмотрим рассрочку оплаты индивидуально. Готовые дома - без первого взноса!
Посёлок Осташкино ~Forest~ развивается опытным девелопером. У нас собственные бригады, производственные цеха, спецтехника, транспорт и надёжные партнёры.
Качественные дома в вековом лесу ☘ Мода проходит - классика вечна
МЫ ХОТИМ ЖИТЬ В ОСТАШКИНО FOREST
Информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 гражданского кодекса РФ.
Использование изображений, видеоматериалов и текстов с данного сайта возможно только с подтверждённого согласия владельцев ресурса.