- Главная страница ›
- Типовые проекты ›
- ГСК-1-132
Проект дома ГСК-1-132
132 м², 1 этаж
3 комнаты
2 санузла
кухня-гостиная
бойлерная
крыльцо, веранда
магистральный газ
скважина
электричество 5 кВт
остекление
входная дверь
вековой лес
Общее описание проекта
Компактный и уютный одноэтажный дом из газо-силикатных блоков площадью 132 м² идеально подойдёт для проживания семьи с детьми. Например папа и мама с двумя-тремя детьми.
Через входную дверь попадаем в центральный холл (17,48 м²) из которого есть проход во все остальные помещения, что хорошо оптимизирует пространство.
По левой стене холла входы в две одинаковые комнаты (по 13,88 м²), которые можно использовать как детские спальни или одну как кабинет папы.
Прямо - просторная кухня-гостиная (43,43 м²) с выходом на шикарную крытую веранду (38,5 м²). Из зоны кухни - вход в бойлерную (3,52 м²).
Справа от входа - небольшое помещение (4,34 м²), которое может использоваться как общая гардеробная. Далее вход в комнату (12,95 м²) со обособленным санузлом (1,78 м²). И последняя дверь - вход в общий санузел (4,4 м²).
минимальная стоимость проекта без участка
9 476 500₽
Примеры вариантов облицовки
Представлен вариант проекта с остеклёнными крыльцом и верандой и произвольной меблировкой (не входит в базовую комплектацию). Примерно так может выглядеть этот дом после заселения.
Стоимость проекта ГСК-1-132
о минимальной Комплектации "тёплый контур"
Фундамент дома — монолитная железобетонная плита 250мм.
Стеновой материал — газобетонные блоки 300 мм.
Фасад — кирпич марки Керма.
Перегородки — газобетонные блоки 100мм, D500.
Потолки — 3м в черновом варианте.
Перекрытия — деревянные балки с утеплением 200мм минеральной ватой, пароизоляция.
Межэтажное перекрытие — бетонные плиты.
Кровля вальмовая — покрытие металлочерепица цвет по RAL.
Окна - профиль Melke Smart 60, фурнитура FUTURUSS, двухкамерные стеклопакеты.
Стальная входная дверь.
о дополнительной комплектации дома
Холодные помещения: крыльцо, веранда, балкон.
Отопление, вода, канализация внутри дома: котёл, бойлер, тёплые полы, коллекторные узлы, радиаторы, входной узел и точки подачи воды, точки слива в общую систему канализации.
Стяжка полов под чистовую отделку: полусухая механизированная стяжка под чистовую отделку.
Стены под чистовую отделку, кроме санузлов: механизированная штукатурка и шпатлёвка стен.
+ участок с коммуникациями
об участке с оформлением
Полная стоимость участка, включает в себя:
Стоимость за площадь - Полевой 120000₽ или Лесной 150000₽ за сотку.
Разрешение на подключение электричества 5 кВт - 150000₽.
Разрешение на подключение газа - 350000₽.
Выбирайте свободный участок на Генплане и настройте его Тип и Площадь в калькуляторе.
об инженерных коммуникациях и обустройстве участка
Внимание! Все перечисленные пункты вы можете организовать своими силами после приобретения участка с минимальным подрядом по тем ценам, которые вам предложат на открытом рынке или заказать у нас.
Монтаж ввода газа от границы в дом - 100000₽
Оформление подачи газа с обслуживающей организацией - 180000₽
Монтаж ввода электрики от столба в дом - 100000₽
Оформление электроснабжение с обслуживающей организацией - 20000₽
Увеличение мощности подачи электричества до 15 кВт - 150000₽
Обустройства скважины (до 70 метров глубиной) с вводом в дом - 276000₽
Обустройство выгребного колодца из 3-х Ж/Б колец - 120000₽
Ограждение участка из евроштакетника (распашные ворота, калитка, забор) - от 300000₽
Обустройство въезда на участок через дренажную канаву (труба, щебёнка, песок) - 180000₽
Выравнивание участка (планировочным ковшом экскаватора) - от 50000₽
Полная стоимость проекта с участком и выбранными опциями
Технологии строительства
Фундамент
Геодезия участка
Для каждого участка в посёлке проведена топографическая съемка с занесение в топографический план данных об особенностях рельефа.
геологическое исследование грунта
Исследование осуществляется метолом бурения трёх шурфов глубиной до 8 метров с выборкой грунтового керна. Отобранный грунт отправляется на лабораторные исследования физических и механических свойств. По итогам исследований составляется протокол, который используется определения параметров фундамента.
привязка осей фундамента на участке
Привязка осей и реперной точки нулевой отметки совместно с клиентом. Проверка "красных линий" участка.
закладные под все коммуникации
Перед монтажом конструкций фундамента обустраиваются технологические закладные для ввода в дом инженерных коммуникаций:
- Электроснабжения, включая выводы для питания погружного насоса скважины и септика.
- Водоснабжения.
- Канализации.
Точки ввода-вывода коммуникаций определятся согласно проекту дома и учётом индивидуальных пожеланий. Например, дополнительный вывод кранов наружу дома для полива.
ленточный фундамент с плитой по грунту
- Копается котлован с горизонтальным дном на глубину не менее 80 см от уровня нижней реперной точки.
- Формируется песчаная подушка толщиной 50 см с двойной трамбовкой.
- Подготавливается и монтируется система опалубки
- Заливается ленточный армированный монолитный фундамент низкого заглубления высотой минимум 1200 мм по самой низкой части и шириной 450 мм.
- Полости между стенами фундамента засыпаются строительным песком с послойной трамбовкой с шагом 40 см.
- Сверху укладывается утепляющий экструдированный пенополистирол для фундамента толщиной 50 мм
- Заливается армированная плита толщиной от 100 мм до уровня верха цоколя, формирующая единую плоскость, аналогичную монолитной плите (УШП).
Подробнее об этом фундаменте читайте специальный материал.
бетон класса В22,5 марки М300
Проводится проверка паспорта качества бетона 1-й категории по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.
Если позволяет ситуация, что обустройство фундамента проводится в сухую погоду в диапазоне температур от 5°С до 20°С. В остальных случаях соблюдаются следующие правила:
- В летний период при температуре воздуха более 20 градусов поверхность цоколя и плиты дополнительно увлажнятся водой. Поддерживается оптимальная относительная влажность около 90%.
- В солнечные дни свежезалитая конструкция укрыватся пленкой для предотвращения быстрой потери влаги с поверхности бетонной смеси для предотвращения образования микротрещин.
- В холодный период при температурах воздуха ниже 5°С, залитый бетон прогревается или утеплятся до температуры не ниже 5°С, чтобы обеспечить штатную кристаллизация раствора.
Комплект стен, перекрытий, полы
несущие стены из кирпича и газосиликата
Облицовка - кирпич Керма (цвет на выбор).
Окантовка окон и углов - кирпич Керма (цвет на выбор).
Основа стены - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.
Утеплитель между облицовкой и блоками - пенополистирол 20 мм.
Несущие стены укрепляются армирующей стальной сеткой каждые 60 см для связывания облицовочной кладки с газосиликатным блоком.
железобетонные перемычки окон и дверей
Железобетонные армированные перемычки с утеплением для устранения мостиков холода.
межэтажные перекрытия
Между первым и вторым этажом - железобетонные плиты перекрытия толщиной 220 мм.
Между вторым этажом и кровлей - деревянные лаги из сухой древесины хвойных пород с утеплителем KNAUF NORD 200 мм.
железобетонный армопояс
Армопояс на газобетоне представляет собой монолитную железобетонную ленту, залитую по всему периметру стен (между первым и вторым этажом и т.п.). Этот элемент необходим для равномерного распределения нагрузки и связи стен воедино. Это снижает риск появления трещин при неравномерной усадке здания.
В данном проекте обустраивается армопояс первого этажа под мауэрлат при устройстве кровли.
внутренние стены и перегородки
Несущие перегородки - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.
Остальные - газосиликатные блоки 100х200х625 мм.
Все стены оштукатурены, ошпатлёваны и готовы к чистовой отделке.
подготовленный к чистовой отделке пол
На обоих этажах выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.
Потолки
Первый этаж - поверхность плиты перекрытия.
Второй этаж - вагонка из сушёной древесины хвойных пород.
Крыша
стропильная система
Сухой строганый пиломатериал хвойных пород различного сечения.
гидро-ветрозащита крыши
Для защиты подкрышного пространства от воздействия влаги и ветра используется гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан АМ, трехслойная диффузионная гидроизоляция для кровли
Вентиляция крыши и обрешётка
На стропильную систему, покрытую гидро-ветрозащитной плёнкой, устанавливается дистанционный брусок высотой 45 мм.
Это обеспечивает надёжную вентиляцию пространства между кровлей и утеплителем.
Щель между кровлей и стропильной системой закрывается специальной сеткой от проникновения под кровлю птиц и насекомых.
металлочерепица толщиной 0.5 мм
В качестве кровли используем металлочерепицу МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра NormanMP толщиной 0,5 мм. Цвет на выбор клиента.
Данная кровля представляет собой стальные изделия с универсальным глянцевым покрытием, сочетающим функциональность, актуальные цветовые решения и доступность. Это разработка с оптимальной комбинацией эксплуатационных характеристик. В основе полимерного покрытия коллекции NormanMP® лежит полиэфир — высокомолекулярное соединение, обладающее отличной свето- и атмосферостойкостью.
При поставке используем контрольный замер толщины кровли микрометром.
подшивка свесов кровли
Перфорированный металлический софит, обеспечивающий вентиляцию пазуховых полостей кровли.
Устойчив к ультрафиолету, выцветанию, выгоранию и тепловому расширению.
Окна и двери
стальная входная дверь
Утеплённая стальная дверь с терморазрывом.
ПВХ профиль Melke Smart 60 мм
Для остекления используется оконная система Melke Smart с фурнитурой FUTURUSS.
Четырёхкамерный CO-EX-профиль шириной 60 мм. Внешние стенки толщиной 3 мм, стальное армирование 1,5 мм, стойкий кипенно-белый цвет и жёсткость профиля – важнейшие показатели качества ваших будущих окон.
Двухкамерные стеклопакеты Climatherm™
Двухкамерные стеклопакеты в стандартной комплектации с функцией энергосбережения. Запатентованные стеклопакеты Climatherm™ значительно теплее за счёт использования многослойного теплоотражающего напыления, при этом пропускают УФ-излучение, необходимое цветам, живущим на подоконнике.
установка и оконные комплектующие
Оконные отливы.
Подоконники из ПВХ.
Оштукатуренные и шпатлёванные откосы.
Отопление
магистральный газ
Вы получаете газификацию дома под ключ.
двухконтурный котёл 24 кВт
Chaffoteaux Alixia Ultra C
коллекторный узел контуров отопления
Монтируется коллекторный узел для контуров тёплого пола с регулировкой общей температуры и регулировкой потока для каждого контура.
Система заполняется антифризом.
тёплые полы первого этажа
На основание бетонной плиты укладывается фольгированная теплоизоляционная подложка VALFEX. Она обеспечивает утечку тепла в фундамент.
Далее на подложку укладывается армирующая сетка с ячейкой 100 мм.
Далее на сетку укладывается контур тёплого пола из сшитого полиэтилена шагом 250 мм.
Выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.
удалённое управление отоплением
Установлена система удалённого управления котлом ZONT.
- Дистанционное управление котлом из любой точки мира.
- Контроль системы отопления 24/7.
- Автоматическая работа котла по заданному сценарию и расписанию.
- Мгновенные оповещения при возникновении нештатной ситуации.
- Подключение дополнительных охранных датчиков.
- Экономия на отоплении от 35%.
Водоснабжение и канализация
индивидуальная скважина
Бурение скважины до воды, глубиной 50+. Погружной насос. Бетонный колодец для монтажа, эксплуатации и обслуживания.
инженерный узел водоснабжения
Фильтр грубой очистки.
Механическое реле-контроллер включения насоса.
Экспанзомат (расширительный бак или гидроаккумулятор) на 25 литров.
разводка ХВС И ГВС до точек потребления
Сшитый полиэтилен и полипропилен.
Оконцовка водорозетками.
канализационный колодец
Три железобетонных кольца внутренним диаметром 150 см. Глубина колодца - 3 метра, объём - 4,77 метра кубического.
разводка канализации от точек слива
Магистральная канализационная труба 160 мм.
Электроснабжение
подключение мощности 5 кВт одна фаза
Увеличение мощности - опционально.
счётчик энегропотребления
Устанавливается на уличном столбе.
электрощит с автоматами
Устанавливаются:
- Общий автомат на бойлерную
- Распределительный щит с автоматами в бойлерной
разводка кабеля до точек потребления
Монтаж открытым способом в кабельканалах. Электрические медные кабели сечением 2,5 мм кв. до розеток и 1,5 мм. кв. до точек освещения.
розетки, выключатели
Во всех помещениях согласно проекта.
Обустройство на участке
ограждение участка
Фасадный забор - металлический штакетник коричневый.
Межевой забор - деревянный штакетник коричневый.
ворота и калитка
Распашные ворота и калитка из металлической рамы, обшитые металлическим штакетником коричневого цвета.
дорожка от калитки до крыльца
Отсыпанная щебёнкой дорожка шириной в метр.
Площадка под автомобиль
Отсыпанная щебёнкой площадка за воротами под стоянку автомобиля.
Продаём готовые дома в ипотеку
Выгодная рассрочка 0% до 12 мес.
Подберём для Вас самый комфортный режим финансирования покупки участка с домом.
Ипотека от Сбер
Мы аккредитованы в Мытищинском отделении Сбербанка. За нами закреплён персональный кредитный менеджер. Все вопросы решаются быстро и положительно.
Рассрочка до 24 месяцев
Если Вы не хотите или не можете взять ипотечный кредит, но у Вас есть стабильный доход - рассмотрим рассрочку оплаты индивидуально. Готовые дома - без первого взноса!
С нами - надёжно
Посёлок Осташкино ~Forest~ развивается опытным застройщиком. У нас собственные бригады, производственные цеха, спецтехника, транспорт и надёжные партнёры.
Новости посёлка Осташкино Форест
Сообщаем нашим будущим и настоящим жителям о строительстве домов и развитии инфраструктуры в самом атмосферном посёлке мира.
Качественные дома в вековом лесу ☘ Мода проходит - классика вечна
Качественные дома в вековом лесу ☘ Мода проходит - классика вечна
МЫ ХОТИМ ЖИТЬ В ОСТАШКИНО FOREST
Информация на сайте носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 гражданского кодекса РФ.
Использование изображений, видеоматериалов и текстов с данного сайта возможно только с подтверждённого согласия владельцев ресурса.