Проект дома ГСК-3-151

Для каждого участка в посёлке проведена топографическая съемка с занесение в топографический план данных об особенностях рельефа.

Исследование осуществляется метолом бурения трёх шурфов глубиной до 8 метров с выборкой грунтового керна. Отобранный грунт отправляется на лабораторные исследования физических и механических свойств. По итогам исследований составляется протокол, который используется определения параметров фундамента.

Привязка осей и реперной точки нулевой отметки совместно с клиентом. Проверка "красных линий" участка.

Перед монтажом конструкций фундамента обустраиваются технологические закладные для ввода в дом инженерных коммуникаций:
- Электроснабжения, включая выводы для питания погружного насоса скважины и септика.
- Водоснабжения.
- Канализации.

Точки ввода-вывода коммуникаций определятся согласно проекту дома и учётом индивидуальных пожеланий. Например, дополнительный вывод кранов наружу дома для полива.

- Копается котлован с горизонтальным дном на глубину не менее 80 см от уровня нижней реперной точки.
- Формируется песчаная подушка толщиной 50 см с двойной трамбовкой.
- Подготавливается и монтируется система опалубки
- Заливается ленточный армированный монолитный фундамент низкого заглубления высотой минимум 1200 мм по самой низкой части и шириной 450 мм.
- В качестве перекрытия монтируются железобетонные плиты. Данный вариант позволяет обустроить эксплуатируемый подпол и не делать заранее закладные под инженерные коммуникации.

Подробнее об этом фундаменте читайте специальный материал.

Проводится проверка паспорта качества бетона 1-й категории по ГОСТ 7473-2010 с заполнением всех пунктов.

Если позволяет ситуация, что обустройство фундамента проводится в сухую погоду в диапазоне температур от 5°С до 20°С. В остальных случаях соблюдаются следующие правила:

- В летний период при температуре воздуха более 20 градусов поверхность цоколя и плиты дополнительно увлажнятся водой. Поддерживается оптимальная относительная влажность около 90%.

- В солнечные дни свежезалитая конструкция укрыватся пленкой для предотвращения быстрой потери влаги с поверхности бетонной смеси для предотвращения образования микротрещин.

- В холодный период при температурах воздуха ниже 5°С, залитый бетон прогревается или утеплятся до температуры не ниже 5°С, чтобы обеспечить штатную кристаллизация раствора.

Облицовка - кирпич Керма (цвет на выбор).
Окантовка окон и углов - кирпич Керма (цвет на выбор).

Основа стены - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.

Утеплитель между облицовкой и блоками - пенополистирол 20 мм.

Несущие стены укрепляются армирующей стальной сеткой каждые 60 см для связывания облицовочной кладки с газосиликатным блоком.

Железобетонные армированные перемычки с утеплением для устранения мостиков холода.

Между первым и вторым этажом - железобетонные плиты перекрытия толщиной 220 мм.

Между вторым этажом и кровлей - деревянные лаги из сухой древесины хвойных пород с утеплителем KNAUF NORD 200 мм.

Армопояс на газобетоне представляет собой монолитную железобетонную ленту, залитую по всему периметру стен (между первым и вторым этажом и т.п.). Этот элемент необходим для равномерного распределения нагрузки и связи стен воедино. Это снижает риск появления трещин при неравномерной усадке здания.

В данном проекте обустраивается два армопояса:

- Первого этажа, который одновременно является опорой для плит перекрытия
- Второго этажа под мауэрлат при устройстве кровли.

Несущие перегородки - газосиликатные блоки 300х200х625 мм.

Остальные - газосиликатные блоки 100х200х625 мм.

Все стены ошпатлёваны и готовы к чистовой отделке.

Деревянная лестница из сухого, клееного, строганого хвойного материала.

Конструкция включает в себя перила и балясины.

На обоих этажах выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.  

Первый этаж - поверхность плиты перекрытия.

Второй этаж - вагонка из сушёной древесины хвойных пород.

Сухой строганый пиломатериал хвойных пород различного сечения.

Для защиты подкрышного пространства от воздействия влаги и ветра используется гидро-ветрозащитная паропроницаемая мембрана Изоспан АМ, трехслойная диффузионная гидроизоляция для кровли

На стропильную систему, покрытую гидро-ветрозащитной плёнкой, устанавливается дистанционный брусок высотой 45 мм.

Это обеспечивает надёжную вентиляцию пространства между кровлей и утеплителем.

Щель между кровлей и стропильной системой закрывается специальной сеткой от проникновения под кровлю птиц и насекомых.

В качестве кровли используем металлочерепицу МЕТАЛЛ ПРОФИЛЬ Ламонтерра NormanMP толщиной 0,5 мм. Цвет на выбор клиента.

Данная кровля представляет собой стальные изделия с универсальным глянцевым покрытием, сочетающим функциональность, актуальные цветовые решения и доступность. Это разработка с оптимальной комбинацией эксплуатационных характеристик. В основе полимерного покрытия коллекции NormanMP® лежит полиэфир — высокомолекулярное соединение, обладающее отличной свето- и атмосферостойкостью.

При поставке используем контрольный замер толщины кровли микрометром.

Перфорированный металлический софит, обеспечивающий вентиляцию пазуховых полостей кровли.

Устойчив к ультрафиолету, выцветанию, выгоранию и тепловому расширению.

Для обеспечения хорошей вентиляции помещений в конструкцию стен заложены вентканалы в санузлах, бойлерной, кухне и спальнях второго этажа.

Утеплённая стальная дверь с терморазрывом.

Для остекления используется оконная система Melke Smart с фурнитурой FUTURUSS.

Четырёхкамерный CO-EX-профиль шириной 60 мм. Внешние стенки толщиной 3 мм, стальное армирование 1,5 мм, стойкий кипенно-белый цвет и жёсткость профиля – важнейшие показатели качества ваших будущих окон.

Двухкамерные стеклопакеты в стандартной комплектации с функцией энергосбережения. Запатентованные стеклопакеты Climatherm™ значительно теплее за счёт использования многослойного теплоотражающего напыления, при этом пропускают УФ-излучение, необходимое цветам, живущим на подоконнике.

Оконные отливы.
Подоконники из ПВХ.
Оштукатуренные и шпатлёванные откосы.

Вы получаете газификацию дома под ключ.

Chaffoteaux Alixia Ultra C

Монтируется коллекторный узел для контуров тёплого пола с регулировкой общей температуры и регулировкой потока для каждого контура.

Система заполняется антифризом.

На основание бетонной плиты укладывается фольгированная теплоизоляционная подложка VALFEX. Она обеспечивает утечку тепла в фундамент.

Далее на подложку укладывается армирующая сетка с ячейкой 100 мм.

Далее на сетку укладывается контур тёплого пола из сшитого полиэтилена шагом 250 мм.

Выполняется устройство полусухой механизированной стяжки. Благодаря применению специального оборудования, стяжка получается качественной, с хорошей теплопроводностью. И поверхность идеально ровная. Что немаловажно для дальнейшей укладки чистового пола.  

Стальные радиаторы с механическими регулирующими кранами.

Установлена система удалённого управления котлом ZONT.

- Дистанционное управление котлом из любой точки мира.
- Контроль системы отопления 24/7.
- Автоматическая работа котла по заданному сценарию и расписанию.
- Мгновенные оповещения при возникновении нештатной ситуации.
- Подключение дополнительных охранных датчиков.
- Экономия на отоплении от 35%.

Бурение скважины до воды, глубиной 50+. Погружной насос. Бетонный колодец для монтажа, эксплуатации и обслуживания.

Фильтр грубой очистки.
Механическое реле-контроллер включения насоса.
Экспанзомат (расширительный бак или гидроаккумулятор) на 25 литров.

Сшитый полиэтилен и полипропилен.

Оконцовка водорозетками.

Три железобетонных кольца внутренним диаметром 150 см. Глубина колодца - 3 метра, объём - 4,77 метра кубического.

Магистральная канализационная труба 160 мм.

Увеличение мощности - опционально.

Устанавливается на уличном столбе.

Устанавливаются автоматы необходимой мощности согласно проекту.

Монтаж открытым способом в кабельканалах. Электрические медные кабели сечением 2,5 мм кв. до розеток и 1,5 мм. кв. до точек освещения.

Во всех помещениях согласно проекта.

Фасадный забор - металлический штакетник коричневый.

Межевой забор - деревянный штакетник коричневый.

Распашные ворота и калитка из металлической рамы, обшитые металлическим штакетником коричневого цвета.

Отсыпанная щебёнкой дорожка шириной в метр.

Отсыпанная щебёнкой площадка за воротами под стоянку автомобиля.